Immobilien am Hochrhein
Erst der Zustand. Dann der Preis.
Ich bin Immobilienmaklerin — und komme aus der Baupraxis. Der Markt gibt den Rahmen vor. Zustand und absehbare Sanierungskosten beziehe ich konkret mit ein. So entsteht eine Verkaufsstrategie, die nicht nur auf dem Papier funktioniert.
Dildora Lorenz IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin · Deal Makerin
Baupraxis seit 2019 · Hochrhein & Südschwarzwald
Worum geht es bei Ihnen?
Wählen Sie Ihr Anliegen. Ablauf und Anfrage passen sich automatisch an.
So läuft das bei mir ab.
Der Weg vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Erstgespräch
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an. Sie erzählen, was war und was Sie vorhaben; ich höre zu und stelle Fragen. Kostenlos und unverbindlich.
Zustand und Markt
Marktvergleich für Ihre Lage plus bauliche Bestandsaufnahme: Zustand, erkennbarer Sanierungsbedarf und eine realistische Einordnung der zu erwartenden Arbeiten und Kosten.
Unterlagen und Vermarktung
Energieausweis, Grundrisse, Fotos, Exposé und Präsenz auf bekannten Immobilienportalen — aber die Vermarktung endet dort nicht. Ich nutze zusätzlich eigene Suchkunden, konkrete Suchanfragen, Maklerpartner und mein gewachsenes Netzwerk. So erreicht Ihre Immobilie nicht nur Menschen, die gerade suchen, sondern auch Kontakte, die wir bereits kennen.
Vielleicht wird genau Ihre Immobilie bereits gesucht.Besichtigung bis Notartermin
Ich führe die Besichtigungen, prüfe die Interessenten und verhandele. Bei Bedarf beziehe ich Banken und Handwerker mit ein, um offene Fragen frühzeitig zu klären. Ich begleite Sie bis zur Beurkundung und Übergabe.
Ich sehe das Haus, nicht nur das Exposé.
Die KLBW UG baut, saniert und baut aus: schlüsselfertige Holzhäuser, Sanierung, Innenausbau, barrierefreie Bäder. Ich führe das Unternehmen — und ich habe die Projekte davor selbst koordiniert: Abläufe, Gewerke, Termine, Kosten.
Der Markt gibt den Rahmen vor. Zustand, erkennbarer Sanierungsbedarf und absehbare Arbeiten fließen zusätzlich in die Preisstrategie ein. So lässt sich der Angebotspreis gegenüber Interessenten nachvollziehbar begründen.
Meine Baupraxis endet nicht bei der Feststellung eines Problems. Bei Bedarf kann ich Handwerker einbeziehen und konkrete Angebote einholen. So werden aus unbekannten Sanierungskosten kalkulierbare Zahlen — für Verkäufer, Käufer und die Finanzierung.
Wo eine belastbare technische Beurteilung durch Sachverständige oder Fachplaner erforderlich ist, sage ich das offen und binde die passenden Fachleute ein.
Was die KLBW UG baut- Immobilienkompetenz
IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin
- Baupraxis
Projektkoordination in Neubau, Sanierung, Innenausbau und Haustechnik seit 2019
- Erlaubnis
Vermittlung mit Erlaubnis nach § 34c GewO
Ich betreue den Immobilienbereich der KLBW UG in Eggingen selbst: Bewertung, Vermittlung, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Vor der Vermittlung kam bei mir der Bau. Seit Dezember 2019 koordiniere ich Neubau-, Sanierungs-, Innenausbau- und Haustechnikprojekte — Abläufe, Gewerke, Termine, Kosten. Seit Juli 2023 führe ich das Unternehmen als IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin.
Mein Gebiet ist der Hochrhein zwischen Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen und Lörrach, dazu der Südschwarzwald und der grenznahe Raum zur Schweiz. Ich kenne die Region — und ich kann Gebäude auch aus baulicher Sicht einordnen, weil Bau und Sanierung zu unserem täglichen Geschäft gehören.
SchwerpunkteVermittlung und Vermarktung · Bewertung, Markt- und Objektanalyse · Preisverhandlung · Begleitung bis zum Notartermin · Einordnung von Sanierungsbedarf · Koordination von Sanierung, Umbau und Neubau
SprachenDeutsch · Englisch · Russisch
Immobilienangebote
Nicht jedes Angebot wird öffentlich inseriert. Ein Teil der Immobilien wird diskret über bestehende Kontakte und persönliche Suchprofile vermittelt.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. So kann ich Sie auch über passende Angebote informieren, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden.
Wo ich arbeite.
Schwerpunkt ist der Hochrhein rund um Waldshut-Tiengen. Dazu kommen Südschwarzwald, Markgräflerland und der grenznahe Raum zur Schweiz.
- Waldshut-Tiengen
- Bad Säckingen
- Eggingen
- Stühlingen
- Lauchringen
- Klettgau
- Wutöschingen
- Jestetten
- Laufenburg
- Görwihl
- Albbruck
- Lörrach
- Rheinfelden
- Schopfheim
- Freiburg
- Schluchsee
- St. Blasien
- Bonndorf
- Hochrhein
- Südschwarzwald
Was Kunden sagen
„Wir haben kurzfristig eine Wohnung für unsere Tochter gefunden, die in Freiburg studiert. Der gesamte Prozess war schnell, transparent und absolut zuverlässig organisiert. Genau so stellt man sich professionelle Maklerarbeit vor.“
Thomas KellerWaldshut-Tiengen„Der Verkauf unseres Hauses lief reibungslos und deutlich schneller als erwartet. Von der Bewertung bis zum Abschluss wurden wir kompetent begleitet und jederzeit ehrlich beraten. Am Ende haben wir einen sehr guten Preis erzielt.“
Sabine HuberLörrach„Ich arbeite seit einiger Zeit regelmäßig mit dem Team zusammen, um meine Wohnungen zu vermieten. Die Abwicklung ist jedes Mal effizient, die Auswahl der Mieter passt, und ich habe praktisch keinen Aufwand mehr. Eine Zusammenarbeit, die sich wirklich lohnt.“
Claudia MeierBad SäckingenHäufige Fragen
Was kostet das Erstgespräch?
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären zunächst, worum es bei Ihrer Immobilie geht und ob ich Sie sinnvoll unterstützen kann.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Nicht automatisch. Zuerst schauen wir, welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind und welche Investitionen sich vor einem Verkauf voraussichtlich nicht rechnen.
Wie wird der Angebotspreis ermittelt?
Ausgangspunkt sind Lage, Objektart, Größe und aktuelle Vergleichsangebote beziehungsweise Marktdaten. Zusätzlich berücksichtige ich den baulichen Zustand, erkennbaren Sanierungsbedarf und die Besonderheiten der Immobilie.
Welche Unterlagen brauche ich für einen Verkauf?
Das hängt von der Immobilie ab. Typischerweise gehören unter anderem Grundriss, Wohnflächenangaben, Energieausweis und vorhandene Objektunterlagen dazu. Was konkret fehlt, klären wir gemeinsam.
Arbeiten Sie auch mit Kunden aus der Schweiz?
Ja. Ich betreue auch Kunden aus der Schweiz bei Immobilienangelegenheiten in unserer Region.
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